Погода в доме

11 марта 2019

К каким последствиям может привести неработающая вентиляция в доме? Профилактика и ремонт дымоходов. Почему могут заболеть дети и взрослые? Особенности старого и нового жилья, а также административных зданий.

     В Пермском крае продолжается череда происшествий, связанная с отравлениями бытовым и угарным газом.  9 февраля в доме на улице Сочинская, 6 пострадали женщина и ребенок. Они были госпитализированы.
     Ранее, 20 января, в частном доме на улице Оверятская в Индустриальном районе Перми в один день отравились сразу 10 человек - четверо детей и трое взрослых, все они были доставлены в больницу. В тот же день ЧП произошло в доме на улице Калинина в Кировском районе. Там пострадали молодой человек, девушка и девочка-подросток 13-ти лет. У них определили отравление средней тяжести.
    В прошлом году 22 декабря в городе Чусовом отравились жители двух квартир в доме по улице Высотной,13. Одна из женщин скончалась в тот же вечер, остальным была оказана медицинская помощь. Дом, в котором произошло это ЧП, — без централизованного горячего водоснабжения. Воду нагревают при помощи газовой колонки. «Установлено, что причиной утечки токсичного газа являлась неисправность систем вентиляции и дымоудаления, - сообщили в краевой прокуратуре. - Дом находится в управлении МУП «Гортеплоэнерго», должностные лица которого не приняли меры к надлежащему содержанию комплекса вентиляционного оборудования». Следственный комитет возбудил уголовное дело.
    26 марта 2018 года в Кизеле из-за утечки газа погибли 5 человек. Днем в квартире обнаружили тела пожилой женщины, её супруга и их 50-летнего сына, инвалида. А спустя два дня, при обходе дома, в квартире, расположенной этажом выше, были обнаружены еще два тела - пожилой женщины и её 63-летнего сына. В квартирах были установлены водонагревательные газовые колонки, их эксплуатация велась при неисправной вентиляции. «Проверки вентиляции проводились сотрудниками управляющей компании формально, меры для устранения неисправностей не принимались», - заявили в СУ СК. Были возбуждены два уголовных дела.

    Так что же происходит с вентиляционным оборудованием и как в дальнейшем можно избежать проблем и трагедий с человеческими жертвами. Мы побеседовали с Павлом ХАРИНЫМ, специалистом по содержанию, чистке и обследованию вентиляционных систем МКД, который предпочитает, чтобы представителей его профессии называли трубочистами.

- Павел, причины отравлений установлены. Но многие из нас, наверное, раньше и не задумывались, что неработающая вентиляция настолько опасна?

  - У нас же очень много домов, где водоснабжение горячее не предусмотрено, и у людей висят водонагревательные газовые колонки. Воду подогрели, и  пошел уже отработанный угарный газ. А вентиляция, как выяснилось, вообще не работала. Дымоходы были завалены. Это происходит, потому что дом-то старый, и кирпичные оголовки на крыше осыпаются потихоньку.


     После гибели людей в Кизеле, в апреле 2018 года, губернатор Максим Решетников дал поручение Инспекции госжилнадзора проверить весь газифицированный фонд Пермского края, на предмет пригодности систем  вентиляции и дымоходов. ИГЖН вместе с газовиками должны были отчитаться о результатах. Но с того времени я не встретил ни одного проверяющего на домах. А в декабре - снова ЧП, и с начала этого года уже несколько случаев.
     После трагедии в г.Кизел я обращался и в Инспекцию, и к губернатору. На личный прием меня не пустили, сказали – пишите обращения. Написал, что в Перми есть специалисты, знающие на практике ситуацию в жилфонде, готовые бесплатно помочь провести внеплановое обследование, показать, где и какие проблемы требуют особого внимания. Не для того, чтобы кого-то наказать, а чтобы вместе найти решение, как можно исправить ситуацию. Я оставил свои координаты. Но никто не вышел со мной на связь, а прислали кучу отписок.

- Причиной взрыва газа в домах также могла стать неработающая вентиляция?

  - Я бы не назвал это причиной. Скорее, причиной является скопление газа в взрывоопасном объёме. Воздухообмен в  кухне квартиры с газовой плитой  - 60-100 м. куб (в зависимости от количества комфорок). Чистый воздух заходит, грязный уходит. Газа подается в десять раз меньше  – примерно 1,5 м. куб в час. Даже если мы трубу обрежем, и газ пойдет в квартиру, то при исправной вентиляции он не успеет скопиться до взрывоопасного объема. Поэтому я убежден, что если бы вентиляция работала в тех случаях, которые происходят по всей стране, то взрывов бы не было.    

- Как проверить, работает вентиляция или нет, и что нужно знать собственникам?

  - Любое помещение, где есть газоиспользующее оборудование должно быть оборудовано естественной вентиляцией. Согласно закону, собственник должен следить за состоянием участков дымовых и вентиляционных каналов, находящихся в квартире, содержать в чистоте карманы чистки дымоходов, проверять наличие тяги до включения и во время работы бытового газоиспользующего оборудования, обеспечить приток воздуха в помещение.  
    Запрещается закрывать отверстия дымовых и вентиляционных каналов, люки карманов чистки дымоходов; присоединять дымоотводы к вентиляционным каналам, вносить изменения в конструкцию каналов, отверстия которых выходят в помещения с газоиспользующим оборудованием и т.д. Все это прописано в приказе Минстроя №1614.



    Три раза в год должны проверять вентиляцию в доме:  в начале, середине и в конце отопительного сезона. Эти услуги включены в тариф на содержание жилья –в среднем 29 копеек с квадратного метра. С помощью приборов проводим обследование на наличие тяги и герметичность. При обходе нам надо попасть в каждую квартиру. Составляются бланки обхода, где указываются показания, и жильцы расписываются. Если есть какие-то проблемы, то договариваемся, выбираем время, приезжаем и чистим.     
     Непосредственно с собственников мы деньги не берем. В прошлом году ходили мошенники, представляясь специалистами городской вентиляционной службы. Мы вывешивали объявления, а они где-то за день до назначенного времени стали обходить квартиры. По 500 рублей собирали.
    Если же требуется полностью чистить всю инженерную сеть вентиляции, восстанавливать шахту и выполнять другие масштабные работы, то на это нужно отдельно выделять деньги. К примеру, чтобы полностью прочистить пятиэтажку в 6 подъездов нужно около 90 тыс. руб. Летом мы делали дом в 8 подъездов – прочищали, устраняли завалы и полностью трубы выводили заново – около 250 тыс. руб. вышло. Это не каждый месяц, это раз в 10-15 лет. А раз в год можно 300 рублей потратить, чтобы подштукатурить, подмазать, - следить просто за состоянием и тогда не придется тратить такие суммы на восстановление.
      Как собственник может понять, что вентиляция не работает? Очень просто. Приложить листок бумаги или салфетку к вытяжке, дать приток воздуха, приоткрыв окно, -  листок должен прилипнуть.

- С какими проблемами чаще всего Вы сталкивается в работе, при обследовании домов?

   - Главная проблема - это доступ в квартиры. Бывает, что задувает холодный воздух вовнутрь. Оказалось, что на крыше в оголовке совсем небольшая дырочка в трубе. Замазали, сделали шахту герметичной, и вентиляция заработала. Из-за таких мелочей люди мучились. Кровельщики шахты рушат. Часто сталкиваюсь, что крышу меняют по капремонту, трубы сносят и ставят новые, а они меньше диаметром. Оголовки вентиляционные точно рассчитаны, - сколько воздуха должны пропускать. Мы их ремонтируем, переделываем. Сегодня технологии позволяют их устанавливать из нержавейки. Достаточно качественно и удобно в эксплуатации.       Перепланировка квартир тоже может привести к печальным последствиям. Так, по действующим нормативам помещение кухни должно быть обособлено. Квартиры-студии –это нарушение. Также как и самостоятельно установленная вытяжка над плитой. В  Постановлении № 410  прописано, что при любом газоиспользующем оборудовании помещение должно иметь естественную вентиляцию. Если человек вешает вытяжку, то он затыкает естественную вентиляцию. Она перестает работать. Готовить начали, включили вытяжку, которая гонит 1,5 тыс. куб в час, а канал рассчитан на 100-200 куб, и весь воздух из квартиры махом высасывается. И откуда брать его? Начинает вытягивать воздух из санузла, ванной. Все запахи обратно в квартиру, и туда-суда так и гоняются. А если вытяжку выключили, то все – вообще ничего не работает. Если установлен вентилятор, то даже если он выключен, то вентиляция все равно работает, воздух через него проходит, а через вытяжку – нет.
    Много разных особенностей. Одни и те же вызовы, но каждый раз что-то новое узнаешь, потому что ни одного одинакового дома нет. Очень индивидуально все. Нельзя шаблон какой-то взять и по нему работать.
    Еще одна проблема - документация мало где сохранилась. В процессе передачи домов от одной организации к другой, недобросовестные компании  теряют архивы. Чтобы начать работать, нужно посмотреть проект, как расположены каналы и т.д. Документы надо восстанавливать, а на это идут неохотно. Но если в МКД еще есть какой-то контроль, то по частным фонду вообще все запущено. 

старых бараках, которые пока не расселяют, можно восстановить нормальную систему или заново установить?

   - В старых двухэтажных домах, где печное отопление было, нужно делать реконструкцию, выводить вентиляцию заново.  Это недорого, материалы сейчас позволяют. Но есть одна проблема. Люди к нам обращаются. Мы делаем расчеты. Например, на дом из 8 квартир у нас получается около 25 тыс. руб. Они говорят, - хорошо, мы согласны. Но дальше нужно, чтобы какая-то организация сделала проект. А они просят за свои услуги 100 тыс. руб.! Маразм какой-то получается. Начертить развёртку, которую я и сам могу, но у меня такого права нет, стоит в несколько раз дороже, чем сама работа на объекте руками мастеров в течение нескольких дней. Конечно, у жителей нет таких денег, и они отказываются.  
    Я пытался попасть в администрацию Орджоникидзевского района Перми, где много таких домов. С предложением, чтобы инженеры, которые получают зарплату из бюджета, сделали эти проекты бесплатно для жителей. Ведь все заинтересованы в том, чтобы привести в порядок этот жилой фонд. Нет, говорят, нам это не интересно. Когда 200 человек придут и пожалуются, тогда, мол, мы начнём думать над решением проблемы.
     Опять же, если эти нарушения будут выявлены, УК оштрафуют на приличную сумму. Эти деньги уйдут непонятно куда. Почему бы их тогда на дом не потратить, чтобы у жителей проблема решилась? В чьих интересах действует ИГЖН как представитель государства? И почему государство не следит за органами, которым даёт такие полномочия?

- Какие проблемы в новостройках?

  - Очень большие! Нормативы нарушаются практически повсеместно. Дома газифицируются, но они не пригодны к эксплуатации. Как их сдавали, как принимали у застройщика?! Начинаем обследовать и видим, что шахта новая просто заложена кирпичами при строительстве. Приходится ломать.


    Замечали, наверное, у многих окна текут в квартирах, появляется конденсат, стены промерзают? В 90 процентах случаев –это неработающая вентиляция. Потому что даже, если по швам какие-то проблемы, но вентиляция работает, то плесень не будет скапливаться, будет продувать. Дома для детей сирот, элитный жилфонд – не лучше ситуация. Так сейчас строят. Торопятся, экономят, пользуются устаревшими нормативами, которые всё ещё не заменили (в частности, это обеспечение притока воздуха). А потом такие проблемы у новоселов.
    Недавно мне ко мне обратились из дома по ул. Холмогорская, 4. 17 этажей. С вентиляцией кошмар. Просто изначально неправильно спроектировано, либо построено. Канал должен вытягивать холодный воздух, а он его наоборот в квартиру гонит. Потому что размеры вентиляционных шахт взяты с потолка, а не рассчитаны по нормативам.
    Поэтому в новостройках, если возникли проблемы, то в 50 процентах это неправильная проектировка или халатная постройка. Документацию смотришь, - там все нормально, а по факту построили совсем другое!
    Если дом больше 28 метров, то нельзя газовые плиты устанавливать, и в новостройках сразу делают электроплиты. Но вентиляция все равно должна быть и требования должны соблюдаться. Отсутствие чистого воздуха сказывается на состоянии и здоровье людей
    Также часто жалуются собственники, у которых в доме открыли кафе, пекарню. Это допускается, но там столько требований к дымоходам, вентиляции, шумоизоляции, что это очень затратно. Кто-то делает, но большинство нет. Иногда меня вызывают почистить в каком-нибудь кафе дымоход, но тогда, когда он уже работать перестает. На кухню заходишь и видишь, в каком все ужасном состоянии: не соблюдается требования пожарной безопасности, эксплуатации газового оборудования. А с виду хорошее, дорогое кафе, ресторан…

 - А как обстоят дела с вентиляцией в социальных учреждениях, например, образовательных, где дети проводят много времени? И кто там несет ответственность за соблюдение норм?
 
    - Те же самые проблемы.Государством выделяются деньги. Руководство нанимает организацию для проведения работ. Встречаются недобросовестные исполнители, которые напишут в акте, что все хорошо, а проблема осталась.
       У моей дочери в детском саду была такая ситуация. Все время на больничном. Я обратил внимание, что дома она хорошо себя чувствует, а как только в садик сходит, то сразу проблемы. Поговорил с заведующей. Обследовали, прочистили. Чаще всего, в таких учреждениях бывают заштукатурены или даже заколочены отверстия. В результате - 30 человек в группе, вентиляция не работает, микробы постоянно в воздухе. И, конечно, садики старые, они уже не соответствуют нормативам. Детей в группах стало больше, и микроклимат уже не поддерживается должным образом. Но если следить за вентиляцией и вовремя чистить, то дышать будет легче.
    Воспитатели удивились, когда дети болеть меньше стали. Вся группа ходит, никакого карантина, и дышится легче и настроение у всех хорошее.

- Получается, от микроклимата в помещении во многом зависит самочувствие, и в целом здоровье человека?

  -  Конечно. Но если раньше жилой фонд, те же хрущевки, были в нормальном состоянии, то теперь износ очень существенный. Шахты забиты непонятно чем, там заросли целые, грибок, плесень, какие-то непонятные образования – и всем этим люди дышат. 




   От этого болезни дыхательных путей, аллергии, астма. Не удивительно, что они лидируют в Пермском крае. Задача вентиляции – комфортный микроклимат в помещении. Если дома душно, то у челвоека будет плохое настроение, самочувствие. Если сильно тянет вентиляция, то холодно дома будет,  - тоже плохо. Все это регулируется. Надо, чтобы человек пришел домой, отдохнул, выспался, пошел на работу в хорошем настроении.



- А где учатся на трубочиста?

   - В общем-то, нигде. Нет такой специальности. В минобразования я тоже обращался, чтобы официальные курсы открыли. Хотя бы законодательную базу преподавали. Параллельно можно практику проходить на жилфонде. Трубочист должен не только свое дело делать хорошо, но еще и соблюдать много нормативных актов, знать основы физики, аэродинамики и т.д. (в этом я и вижу отличие трубочиста от чистильщика).
     Раньше МЧС контролировало эту сферу деятельности, лицензии выдавало организациям. И было очень много требований. Сейчас это отменили. Вышло Постановление №410 в 2017 году, согласно которому УК сама должна обследовать, чистить. А взамен лицензии обязали проходить курсы у газовиков. Опять же им за это приходится платить. Кроме этого, они практически полностью контролируют рынок по техническому обслуживанию и диагностике внутридомового  газового оборудования. Хотя для дома выгоднее заключить договор с любой другой специализированной организацией, потому что цены ниже.
    Раньше мы могли работать, если попадем примерно в 70 процентов квартир, потом с крыши уже что-то делать, потому что ситуацию по дому знаешь. Всех это устраивало, и газовиков в том числе. А когда УК попытались заключить договора на ТО с другими организациями, то сразу стало нельзя так делать. Газ отключим и не включим, пока не будет 100-центного доступа.
     У нас был случай, когда всех проверили и осталась одна квартира, в которой никто не живет. Есть один собственник, но он в психиатрической клинике. И газовики, точнее руководство (работяги-слесаря не меньше жильцов страдают от этого), зная все это, говорят - нет. Законодатель сегодня дал им такие полномочия -  держать эту монополию и никого не пускать. Прописано все, что можно найти везде. Ткните пальцем на любой дом, и я пойду и выявлю ряд нарушений. И по всем этим причинам можно незамедлительно отключать газ, не уведомляя собственников. Меры воздействия такие. Только вопросы безопасности они не решают, а снимают ответственность с одних, перекладывая на других.
      Есть Союз трубочистов России. Мы общаемся, обмениваемся информацией. В других городах все те же проблемы. Воюют с государством, но пока ничего не получается. Хотя уже давно пора совместно решать проблемы. Есть спрос, есть потребность в привлечении грамотных специалистов, потому что фонд ветшает и рабочих рук не хватает. Уже сейчас многие понимают, что просто так подписать акт может любой, и пока дома были в более-менее нормальном состоянии, это проходило. А сейчас уже приходится искать тех, кто знает, что делать.
    Трубочист –это такая профессия, которой нельзя научиться в кабинете. Только на своем опыте, ежедневно занимаясь этим делом, дыша грязью и по уши в саже.  Какой бы большой опыт бы не был, всё равно каждый раз узнаешь что-то новое, постоянно совершенствуешь это не простое, на мой взгляд, ремесло. Когда я беру человека на работу, то первые полгода его обучаю на объектах как стажера. И только потом можно доверить что-то ему самому. И пройдет еще немало времени, когда он сможет сказать: "Да, я трубочист!"

Беседовала Оксана Асауленко

 

№8 (103) от 22 октября