Ростовщики и бездомные

10 февраля 2020

Одни зарабатывают сверхприбыли, а другие становятся бездомными. Лишиться единственного жилья может и пенсионерка из-за потребительского кредита, и предприниматели, взявшие деньги на развитие бизнеса.

 

Квартира за полтинник
       С 1 ноября 2019 года микрофинансовые организации больше не имеют права выдавать гражданам займы под залог квартир и домов. Ограничения наложены Законом от 02 августа 2019 года № 271-ФЗ. Изменения в законодательстве позволят отделить компании, предоставляющие финансовые услуги от мошенников, отбирающих квартиры.
      Жительнице Гайвы Светлане Павличевой не повезло. Она обратилась в микрофинансовую организацию ООО «Базовые инвестиции» за займом еще в октябре 2015 года (В 2016 году «Базовые инвестиции» исключены из реестра микрофинансовых организаций). Взять кредит заставил сын Александр. Никаких других доходов, кроме пенсии чуть больше 8 тысяч рублей, заемщица не имела. Процент долговой нагрузки (ПДН) составил 80% от этой суммы. Изначально было понятно, что условия кабальные и для Павличевой неподъемные. Тем не менее МФО не отказывает в займе.
      За 10 дней до обращения в МФО Светлана Павличева оформила право собственности на полученную в наследство после смерти матери однокомнатную квартиру по улице Вильямса. Это единственное жилье и приняли в залог для обеспечения займа. По договору ипотеки залоговую стоимость стороны согласовали в размере 600 тысяч рублей. Ранее эту квартиру мама Павличевой приобрела за 1 млн. 300 тысяч. Кредит оформили на 80 тысяч рублей, а на руки Павличевой выдали 50 тысяч рублей, да еще и вычли первый взнос.
      Одновременно ООО «Базовые инвестиции» заключило с Павличевой дополнительное соглашение, по которому стороны согласились разрешать споры в третейском суде при ООО «Агентство правового регулирования споров».
      Третейский суд — частная альтернатива арбитражному суду в разрешении споров хозяйствующих субъектов. Решение третейского суда признается государством, принудительно приводится к исполнению. Апелляции и кассации не предусмотрены, если на то нет согласия сторон. В Перми действует 64 третейских суда.
      Займ предоставили Светлане Павличевой до 21 октября 2018 года под 8% в месяц. Пункт 1.5 договора предусматривал оплату пени 1% в день в случае просрочки платежа. Обслуживать кредит заемщица не смогла. Заболел и позднее умер муж, который мог бы поддержать.
      В 2016 году ООО «Базовые инвестиции» обратилось в третейский суд с требованием взыскать с Павличевой 696 600 руб. долга с учетом пени и обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество. Третейский суд удовлетворил требование МФО и обратил взыскание долга на однокомнатную квартиру по улице Вильямса посредством продажи с публичных торгов по цене 600 тысяч рублей.
      На основании решения Орджоникидзевского районного суда 19.08.2016 года ООО «Базовые инвестиции» выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда. 03 октября 2016 года судебные приставы возбудили исполнительное производство. 2 февраля 2017 года приставы обратили взыскание на доходы Павличевой. Согласно справке из пенсионного фонда, с Павличевой с апреля 2017 по август 2019 года было удержано 98 447 руб. в пользу ООО «Базовые инвестиции».
      04 июля 2017 года приставы передали ООО «Базовые инвестиции» нереализованное имущество должника — квартиру на Вильямса. 30 октября 2017 года квартиру за 350 тысяч рублей перекупает Михаил Пастухов. Он и подал иск на выселение Светланы Павличевой из квартиры. 18 мая 2018 года Орджоникидзевский районный суд вынес заочное решение, удовлетворив иск нового собственника.
      В настоящее время пенсионерка живет у соседки. Вещи из ее квартиры новый хозяин вывез в неизвестном направлении, не составив опись, не вызвав приставов. Полиция отказала в возбуждении уголовного дела, не усмотрев в действиях руководства МФО состава преступления. Сейчас жалобу проверяют в прокуратуре Свердловского и Орджоникидзевского районов города Перми. Также необходимо дать правовую оценку третейскому суду, который вынес решение о наложении взыскания на квартиру, а не ограничился доходами Павличевой.
     В 2017 году в Ленинском районном суде г.Перми было рассмотрение дела, в котором ответчиком также выступало ООО «Базовые инвестиции». Суд признал дополнительное соглашение, заключенное между МФО и заемщиком о решении споров в третейском суде недействительным, поскольку оно противоречит требованиям ФЗ «О потребительском кредите (займе)», Закону РФ «О защите прав потребителей». В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом. Суд также полагал, что заемщица была введена в заблуждение относительно правовой природы и последствий заключаемого дополнительного соглашения.

Закабаленные
    Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств (НАПКА) прогнозировало, что по итогам 2019 года банки отдадут коллекторам долгов на полтриллиона рублей. Каждый четвертый заемщик в России в просрочке. И это только по официальным кредитным продуктам банков, не считая микрофинансовые организации и теневой рынок долгов.
    Теневые ростовщики и юристы не прочь нагреть руки на проблемах заемщиков, загоняя их в кабальные условия и используя законодательные бреши для обогащения.
    Владимир Третьяков - бывший военнослужащий флота. Вместе с женой Татьяной в 2000 году переехали в Пермь из Калининграда, чтобы ухаживать за пожилым дедом. Поселились в родительском доме 1960-го года постройки в микрорайоне Южный.
    Этот частный сектор недалеко от центра города с 90-х годов прошлого века стал дорогим местом на рынке недвижимости. Земельные участки в этом микрорайоне оценивают от 500 до 800 тысяч рублей за сотку. По соседству росли коттеджи, а свой дом Третьяковы даже не перестраивали.
    В 2004 году, после смерти деда, дом разделили между родственниками на наследственные доли. Часть из них Третьяковы выкупили, но одна доля осталась за мамой. По суду стали выплачивать ей деньги.
    На военную пенсию с тремя детьми не прожить, - рассказывают Третьяковы. Да еще нужно было помогать -  сначала деду, потом отцу. Стали заниматься бизнесом, открыв свой магазин. Но однажды пришли бандиты: продавцов запугали, а товар вывезли. Поставщики потребовали вернуть деньги…Чтобы погасить долги, решили заняться грузоперевозками и обратились в лизинговую компанию ЛиК (ликвидирована в 2014 году). Третьяковы хотели взять КАМАЗ, но их убедили заключить договор на дорогой тягач иностранного производства с прицепом.
    Первоначальный взнос 700 тыс.рублей взяли в банке. Через полгода машина начала ломаться. Денег на ремонт не хватало. Обратились за помощью в лизинговую компанию. Компания оплатила ремонт, и к долгу Третьяковых добавились еще 300 тысяч рублей по дополнительному соглашению. Когда оформляли документы, выяснилось, что не везде проставлены даты. «Объяснили тем, что для того чтобы переделать документы, старый договор расторгнуть, а новый заключить», - говорит Владимир.
    Машину отремонтировали. Владимир вместе с водителем поехал в рейс в Березники, где на них напали неизвестные. «Нас поволокли в тайгу, мы только случайно живы остались. Я тащил водителя до трассы в мороз 40 градусов, ему проломили голову», - вспоминает мужчина. После этого лизинговая компания увезла прицеп с грузом, и впоследствии возвращать прицеп отказалась, предъявив подписанный договор о расторжении соглашения.
    Третьяковым посоветовали обратиться к некоему Илье Власову за займом. Деньги были нужны на выкуп у лизинговой компании машины. В марте 2008 года Третьяковы заняли у Власова 1 млн. 800 тыс. руб. на год под 7% в месяц с ежемесячной выплатой процентов. Для обеспечения обязательств Третьяковы заложили Власову долю в доме, которую стороны оценили в 2 млн. рублей. Занятых у Власова денег хватило только на выкуп тягача. Прицеп Третьяковым так и не отдали, лишив таким образом возможности продолжить работу. За долги по стоянке «ушла» и машина.
    Илья Власов предъявил Третьяковым претензии на сумму долга, проценты и пени. Всего 3 млн. 729 тысяч рублей, попросив суд обратить взыскание на заложенную долю в доме. Судья Свердловского районного суда г.Перми Виктор Тонких согласился и вынес решение: обратить взыскание на дом и земельный участок. В августе 2018 года судебные приставы передали Власову имущество Третьяковых на сумму 3 млн. 297 тысяч руб. В апреле 2019 года Власов уступил право требования оставшейся задолженности Фидарису Нигматуллину.
    Продажа долгов - обычная практика. Вот типичное объявление на Авито: «Продам дебиторскую задолженность физического лица, решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист в службе судебных приставов. Сумма долга 500 тысяч руб. Подходит для закрытия встречных требований». Этот долг продают за 10 тысяч рублей. Дороже стоят обеспеченные долги, когда можно наложить взыскание на ценное имущество должника. Для извлечения максимальной прибыли скупщики долгов пытаются увеличить сумму требований.
    Фидарис Нигматуллин в августе 2019 года подал в Свердловский районный суд г.Перми заявление об индексации долга с 432 тысяч рублей до 2 млн. 845 тыс.руб., сославшись на ч.1 ст.208 Гражданского процессуального кодекса РФ. Эта статья предусматривает индексацию взысканных судом денежных средств на день исполнения решения суда. Решение было вынесено в 2010 году, ничто не мешало судебным приставам тогда же исполнить это решение, но они возобновили исполнительное производство только в 2018 году. Сейчас они взыскивают остатки долга с военной пенсии Владимира. А 23 марта 2020 года состоится судебное заседание по заявлению Нигматуллина об индексации долга. Ранее он обнадеживал Третьяковых, что заключит с ними мировое соглашение, но теперь отказывается.
    У Третьяковых не осталось имущества, на которое можно было бы обратить взыскание. Осенью 2019 года «Пермэнергосбыт» отключил потребителей от электричества. В ближайшее время супругов вместе с детьми и внуками выселят из дома, который уже им не принадлежит…

Справка:
Фидарис Наилевич Нигматуллин, юрист, председатель Третейского суда Пермского края (Ассоциация независимого арбитража). В 2005 году был одним из соучредителей КПКГ «Оберег-Закамск» вместе с организатором кооператива Александром Моховым, признанным виновным в мошенничестве и приговоренным к 7 годам лишения свободы и штрафу в 1 млн.рублей. Соучредители финансовой пирамиды избежали уголовного преследования. В 2006 году Нигматуллин учредил Ассоциацию независимого арбитража.

Продолжение следует…

Андрей Дербенев

 

№9 (114) от 12 ноября